Boenderegler
Boenderegler & rekommendationer
Boenderegler innehåller regler och rekommendationer som syftar till att skapa en trivsam boendemiljö för oss alla. Boendereglerna finns listade nedan.
Du har ansvaret för att regelbundet kontrollera att brandvarnaren fungerar. Byt batteri och rengör den från smuts och damm med jämna mellanrum.
Det är inte tillåtet att förvara brandfarlig eller stöldbegärlig egendom i förrådet. Vad som är stöldbegärlig egendom kan du läsa om i villkoren för din hemförsäkring.
Mopeder och motorcyklar får inte förvaras i fastigheten på grund av brandrisk.
Montering av parabolantenn kräver tillstånd utav hyresvärden. Parabolen får inte fästas på vägg, balkongräcke, fönster eller tak. Parabolen får inte heller sticka ut utanför balkongen.
Blomlådor ska hängas på insidan av balkongräcket. Det finns annars risk för att de ramlar ner på folk som går förbi eller balkongen under.
Skaka inte mattor eller liknande på balkongen, din granne kan få dammet i sin lägenhet.
Att grilla med eld eller elda på balkonger är inte tillåtet. Elgrill är OK, men man bör ta hänsyn till sina grannar så de inte får matos i sina lägenheter.
Under hela din hyrestid ansvarar du för din lägenhet. Svanen Fastigheter gör en besiktning när du säger upp din lägenhet.
Ta väl hand om lägenheten,
- Torka parkettgolv med en fuktad trasa med enbart vatten
- Rengör köksfläkten regelbundet
- Torka bort fettfläckar från spis och ugnen så den inte bränns vid
- Vid vattenläckage, ring alltid felanmälan eller jouren
- Rengör avloppen och golvbrunnen regelbundet för att minska risken för stopp
- Om du upptäcker skadedjur eller ohyra är du enligt hyreslagen skyldig att anmäla det
- Kontakta alltid kundtjänst om du vill genomföra ändringar i din lägenhet
Mellan 22:00 och 08:00 är det extra viktigt att visa hänsyn för dina grannar och hålla ljudnivån på en rimlig nivå. Ska du ha fest är det viktigt att du meddelar dina grannar.
Om du har husdjur är det viktigt att inte störa andra grannar. Hyresgästen debiteras om skador uppstår på grund av husdjuret. Husdjur ska vara kopplade utomhus och rastas utanför bostadsområdet. Det är förbjudet att mata fåglar från balkong eller fönster, detta på grund av risk för nedskräpning och att det attraherar skadedjur.
Det är strikt förbjudet att röka inomhus. Av hänsyn till övriga boenden är det förbjudet att röka på allmänna ytor som tillhör bostadsområdet.
Det är förbjudet att ställa föremål, barnvagnar och cyklar framför entréer eller i trapphus samt källargångar. Dessa utrymmen används som utrymningsvägar av räddningstjänst vid brand och akuta situationer.
Endast behöriga personer äga tillträde till huset, släpp därför endast in personer du känner genom entrédörren.
Grundläggande förutsättningar för boende i Hantverkaren 4 & 5 i Åtvidaberg
Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka en bostad. En viktig utgångspunkt är alla människors lika värde. Svanen Fastigheter verkar för mångfald, integration och inkluderande bostadsområden.
Vi arbetar för att skapa trivsamma och trygga boendemiljöer i nära samverkan med våra hyresgäster och lokala samhällsaktörer.
Uthyrningen sker alltid med full transparens och i enlighet med gällande lagstiftning och allmännyttiga principer. Våra uthyrningsregler grundar sig på hyreslagen.
Vid erbjudande av bostad tillämpas affärsmässiga principer och god kundvård. Den som söker en lägenhet måste uppfylla Svanen Fastigheters grundläggande kriterier.
Att söka bostad
Sökande måste ha fyllt 18 år för att anmäla intresse.
Köplatsen är personlig och det går endast att söka lägenhet för eget bruk.
Vi välkomnar sökande från alla delar av världen och ställer inget krav på svenskt personnummer.
Lägenheterna hyrs ut baserat på köpoäng.
Max antal boende per lägenhet
1 rum och kök max 2 personer
2 rum och kök max 3 personer
3 rum och kök max 4 personer
Visning av bostad
Den som erbjuds en lägenhet ska ha sett den innan avtal tecknas. Visningar sker löpande, både som privata visningar tillsammans med representant från Svanen Fastigheter och som öppna visningar/visningsdagar för allmänheten.
Kriterier för att hyra
Som inkomst räknas bland annat: pension, ålderspension, a-kassa, sjukersättning, inkomst av kapital, studiemedel, aktivitetsersättning, föräldrapenning, etableringsersättning, vårdbidrag, försörjningsstöd, bostadsbidrag, bostadstillägg och barnbidrag.
Inga aktuella hyresskulder eller betalningsanmärkningar får finnas.
Om skulder finns kan borgensman godtas. Borgensmannen ska ha en årsinkomst som överstiger fyra gånger årshyran för aktuell bostad samt vara utan betalningsanmärkningar.
Intyg på angiven inkomst kan efterfrågas.
Ekonomiskt krav efter betald hyra
1 person: minst 5 016 kr netto kvar per månad
2 personer: minst 8 287 kr netto kvar per månad
Tillägg för barn t.o.m. 6 år: 2 662 kr netto
Tillägg för barn från 7 år: 3 064 kr netto
